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Nova tendência seguida por outras instituições financeiras, como Itaú e Banco Inter, a Caixa Econômica Federal lançou uma nova de financiamento imobiliário com correção das parcelas mensais pelo rendimento da poupança, percentual que varia de acordo com a taxa básica de juros, a Selic.

A linha de crédito tem taxas que vão de 3,35% a 3,99% ao ano (a.a.), variação mais baixa em relação às linhas tradicionais atreladas à TR (taxa Referencial), atualmente zerada. Os contratos pela nova linha já podem ser fechados a partir desta segunda (dia 1º de março).

Atualmente, o rendimento da poupança corresponde a 70% da Selic ao ano. Com a taxa básica de juros a 2% a.a., a correção das parcelas para essa linha ficaria em cerca de 1,4% a.a. O valor total de juros mais correção da nova linha varia entre 4,75% a.a. (3,35% + 1,4%) a 5,39% a.a.

Se a Selic subir e ficar acima de 8,5% a.a., a regra de rendimento da poupança sofre alteração. Nesses casos, ela passa a render 0,5% ao mês mais a TR (ou 6,17% a.a.).

Os clientes que optarem pela nova linha de crédito da Caixa poderão parcelar seus imóveis novos ou usados em até 420 meses, com financiamento de no máximo 80% do valor do imóvel.
 

Fonte: www.caixa.gov.br